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2月12日，2022年智能家居行業(yè)數(shù)據(jù)信息公布，因?yàn)樯夏攴康禺a(chǎn)行業(yè)的處在低谷期，智能家居行業(yè)也受到了比較大不良影響。

資料顯示，上年精裝房開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)項(xiàng)目數(shù)2015個(gè)，同比減少42.2%；精裝修戶數(shù)145.83萬(wàn)件，同比減少49.%。在其中智能家居系統(tǒng)總體包含智能開(kāi)關(guān)面板、智能鎖等精裝修銷(xiāo)售市場(chǎng)新房開(kāi)盤(pán)新項(xiàng)目1587個(gè)，同比下降38.6%，市場(chǎng)容量166.1萬(wàn)件，同比下降43.%。

B端昌盛C端冷漠

業(yè)內(nèi)人士見(jiàn)解強(qiáng)調(diào)，智能家居系統(tǒng)銷(xiāo)售量與房地產(chǎn)業(yè)、家裝市場(chǎng)密切相關(guān)，從總體上，新一線城市及部分二線區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，買(mǎi)房需求充沛，則智能家居系統(tǒng)交貨流暢，反過(guò)來(lái)，一線大城市因?yàn)樾路孔釉黾恿勘容^有限，智能家居系統(tǒng)交貨會(huì)相對(duì)消沉。

這一點(diǎn)在數(shù)據(jù)信息上都有所體現(xiàn)。2022年精裝房智能化家居市場(chǎng)里，成都、南京、廣州經(jīng)營(yíng)規(guī)模穩(wěn)居前三，清遠(yuǎn)市、太原增長(zhǎng)速度顯著，同比分別為957.2%、770%。2022年精裝房智能開(kāi)關(guān)面板市場(chǎng)里，廣州、成都、南京經(jīng)營(yíng)規(guī)模穩(wěn)居前三；濟(jì)南、杭州增長(zhǎng)速度顯著，同比分別為293.5%。

產(chǎn)業(yè)鏈觀察員許意強(qiáng)覺(jué)得，智能家居系統(tǒng)與房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)關(guān)聯(lián)性短期內(nèi)很難轉(zhuǎn)變，從現(xiàn)況來(lái)說(shuō)，B端作為其發(fā)貨的主陣地，由于B端市場(chǎng)對(duì)于智能門(mén)鎖的需要也較高，可占據(jù)行業(yè)80%，高檔精裝樓盤(pán)、酒店餐廳、辦公樓、政府與機(jī)關(guān)事業(yè)單位對(duì)安防設(shè)備要求相對(duì)較高的顧客現(xiàn)階段形成了智能鎖行業(yè)關(guān)鍵顧客群。

針對(duì)C端來(lái)講，顧客對(duì)智能鎖、開(kāi)關(guān)感知度依然不高，現(xiàn)在市面上最流行的智能鎖的開(kāi)鎖方式為指紋驗(yàn)證、登陸密碼鑒別及其刷信用卡鑒別，事實(shí)上這種開(kāi)鎖方式在別的智能產(chǎn)品上已經(jīng)比較常見(jiàn)了，智能鎖在新奇度上實(shí)際上沒(méi)有太大改善，而目前市面上占絕大多數(shù)智能鎖在1000塊左右，高檔國(guó)外品牌可超出2000元，在顧客看起來(lái)性價(jià)比低，零售端不景氣也是情理之中。

高檔迭代更新發(fā)展趨勢(shì)已顯

雖然智能家居系統(tǒng)無(wú)法解決外界仰仗，但是專(zhuān)家認(rèn)為，仍然可以憑借品牌化進(jìn)一步提升銷(xiāo)售總額，與此同時(shí)頭部品牌的品牌化，都將進(jìn)一步促進(jìn)智能家居價(jià)格梯隊(duì)的產(chǎn)生，讓顧客并對(duì)價(jià)格形成定義認(rèn)知，推動(dòng)受眾人群規(guī)模的擴(kuò)大。

事實(shí)上，這一觀點(diǎn)早已體現(xiàn)在家裝市場(chǎng)中，在2022年裝修市場(chǎng)智能化家居配套項(xiàng)目中，招標(biāo)裝標(biāo)新樓盤(pán)為主力，市場(chǎng)份額達(dá)79.9%；在各個(gè)檔裝修標(biāo)準(zhǔn)中，2000-2999元/平米的市場(chǎng)份額最大，做到39.1%；從經(jīng)營(yíng)規(guī)模同期相比來(lái)說(shuō)，8000-8999元/平米新樓盤(pán)裝標(biāo)提高更快，同比增加26%。

產(chǎn)業(yè)鏈觀察員洪仕斌表明，將來(lái)高端樓盤(pán)對(duì)提升智能家居系統(tǒng)出售的功效將進(jìn)一步擴(kuò)大，選用高檔智能家居系統(tǒng)，盡管提高了精裝房成本費(fèi)，但更關(guān)鍵的是給新樓盤(pán)提高了級(jí)別，提高了增加值。

也正因如此，將來(lái)多年，具備比較強(qiáng)危害大品牌會(huì)進(jìn)一步提升市占有率，一些品牌乃至“白牌產(chǎn)品”當(dāng)然進(jìn)不了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的見(jiàn)心。

從數(shù)據(jù)看，智能開(kāi)關(guān)面板市場(chǎng)份額比較高，TOP5知名品牌占有近53%的市場(chǎng)份額，在其中2022年參加知名品牌46家，新增加知名品牌10家，以TCL-翌格朗為代表頭部品牌布局穏定。而上年智能鎖的市場(chǎng)份額提高，TOP5知名品牌占有近46%銷(xiāo)售市場(chǎng)，在其中22年參加知名品牌150家，新增加知名品牌72家。堅(jiān)朗海貝斯、凱迪仕等企業(yè)占據(jù)著絕大多數(shù)銷(xiāo)售市場(chǎng)。

洪仕斌覺(jué)得，由于智能家居系統(tǒng)的更新?lián)Q代，擺脫單獨(dú)市場(chǎng)行情也許不是必然選擇，反過(guò)來(lái)，智能家居系統(tǒng)將關(guān)系大量別的產(chǎn)業(yè)鏈，從總體上，伴隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)及人工智能技術(shù)的持續(xù)協(xié)同發(fā)展，特別是5G技術(shù)的成熟，無(wú)線智能家居企業(yè)崛起，給網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商們?cè)炀土藱C(jī)遇，比如中國(guó)挪動(dòng)便打造出了“智慧家居”新項(xiàng)目。

除此之外，智能家居系統(tǒng)協(xié)同互聯(lián)網(wǎng)公司催生出新增長(zhǎng)點(diǎn)。華為公司、小米手機(jī)、美麗的、阿里巴巴等公司都積極向這一領(lǐng)域涉足，發(fā)布自已的智能家居平臺(tái)以及各種軟、智能硬件產(chǎn)品，已取得十分顯著的成效，產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)逐步突顯。