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如何實現(xiàn)工業(yè)園區(qū)從傳統(tǒng)的生產(chǎn)服務，轉(zhuǎn)向為現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)服務？

在有世界工廠之稱的東莞，中創(chuàng)盈科·智盈科技園不停留于空間容積率的物理提高，而是以產(chǎn)業(yè)為中心，集成城市全要素功能，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增量的現(xiàn)代化、集約化，正以高標準的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)思維走出一條產(chǎn)業(yè)服務的“萬江模式”。

中創(chuàng)盈科·智盈科技園在東莞的實踐，也是中創(chuàng)盈科集團踐行“助企業(yè)圓夢，為產(chǎn)業(yè)賦能”使命的又一里程碑。

蝶變?nèi)f江，智能制造新地標

今年7月，萬江街道數(shù)控裝備產(chǎn)業(yè)集群入選廣東首批中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群名錄。萬江街道目前約有1862家智能裝備制造企業(yè)，占全街道制造業(yè)企業(yè)總數(shù)25%以上。智能制造產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為萬江推動創(chuàng)新驅(qū)動的重要抓手。

2022年建成運營的中創(chuàng)盈科·智盈科技園，無疑已躍升為萬江智能制造的新地標。

中創(chuàng)盈科·智盈科技園定位于以智能制造為核心，聚集戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)方向，為高端制造業(yè)、高端科技研發(fā)、創(chuàng)新型企業(yè)三大產(chǎn)業(yè)提供支撐。

園區(qū)由東莞萬江街道、新村社區(qū)攜手中創(chuàng)盈科集團共同打造的新興高科技產(chǎn)業(yè)園。萬江作為“廣東省技術創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)”，但過去存在工業(yè)園普遍比較老舊的短板。以新村社區(qū)為例，廠房零碎分散，土地利用效率極低，且大部分是小微企業(yè)，高能耗、低效益，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

隨著中創(chuàng)盈科·智盈科技園為代表的現(xiàn)代化園區(qū)投入運營，不僅擁有連片產(chǎn)業(yè)用地、高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，未來還規(guī)劃建設高標準的生活配套設施，致力于成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

目前已吸引超業(yè)精密、同亞電子、怡聯(lián)科技等多家智能制造明星企業(yè)入駐，其中不乏上市企業(yè)、高新企業(yè)及專精特新企業(yè)，并隨著園區(qū)定期開展產(chǎn)業(yè)上下游的交流活動，已逐步形成良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

良好的品牌效應為駐園企業(yè)提供信心保證。據(jù)了解，選擇這家園區(qū)的企業(yè)普遍看重中創(chuàng)盈科知名度及良好的業(yè)內(nèi)口碑，包括完善的配套服務。

除此以外，中創(chuàng)盈科·智盈科技園已獲東莞市重點招商園區(qū)、萬江司法分局公共法律服務站、東莞新時代文明實踐點等認定，還與華南理工大學、暨南大學、中山大學華南師范大學等共建創(chuàng)客實踐基地。這為支撐駐園企業(yè)的發(fā)展提供多重保障。

據(jù)了解，中創(chuàng)盈科·智盈科技園是中創(chuàng)盈科進駐萬江的第二個標桿作品，在此之前，已成功打造中創(chuàng)盈科·INNO PARK——與中創(chuàng)盈科·智盈科技園相距15分鐘車程，總建筑面積約100000m2，目前已成為萬江乃至東莞以電子商務為特色的智造和科技創(chuàng)新孵化高地。

正是憑借中創(chuàng)盈科·INNO PARK的成功經(jīng)驗，中創(chuàng)盈科·智盈科技園被賦予新的示范意義。

據(jù)相關負責人介紹，中創(chuàng)盈科集團作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)服務領導者，未來將持續(xù)以技術轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化為驅(qū)動、以龍頭企業(yè)磁場效應，搭建“國際產(chǎn)學研—創(chuàng)新孵化—科技金融”產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務平臺，加速萬江產(chǎn)業(yè)聚集新高地的蝶變。

黃金C位，大空間大未來

中創(chuàng)盈科·智盈科技園背靠東莞中心城區(qū)，是東莞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的“先頭兵”。

受益于東莞出臺打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的政策紅利，萬江街道大手筆投入了4億元搞基建，橋梁、路網(wǎng)及市政環(huán)境優(yōu)化等工程接連完工，片區(qū)面貌煥然一新。5分鐘對接廣深高速， 1小時內(nèi)可暢達廣、深機場，是承接深圳智能制造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的目的地和萬江產(chǎn)業(yè)平臺升級改造的新平臺。

憑借優(yōu)越地理位置，中創(chuàng)盈科·智盈科技園日益成長為東莞萬江產(chǎn)業(yè)布局的“黃金C位”。

 中創(chuàng)盈科·智盈科技園是新一代集廠房、宿舍樓、寫字樓、綜合服務中心、生活廣場商業(yè)街生活服務配套等一體化的產(chǎn)業(yè)園綜合體，建筑面積約 22萬㎡，由10棟產(chǎn)業(yè)加速生產(chǎn)區(qū)、1棟生活配套宿舍區(qū)、1棟科技研發(fā)孵化區(qū)、1棟產(chǎn)業(yè)服務區(qū)組成，產(chǎn)業(yè)加速生產(chǎn)區(qū)以“高標準、高實用、高配電、高層高、高品質(zhì)智能服務、高端優(yōu)質(zhì)配套、高交付標準”六高標準設計建造。

產(chǎn)品緊緊貼合著當代高新科技行業(yè)的生產(chǎn)需求，包含4.5米至8米高產(chǎn)品，整棟面積有12656㎡至19508㎡，單層面積涵蓋1067㎡至3099㎡，充分考慮了智能制造企業(yè)當下與未來的發(fā)展需求，可適配機器人、智能機床、自動化裝備、3D打印、SCADA、智能芯片等智能裝備與電子信息技術行業(yè)所需。

在萬江街道“招大商、大招商”的推動下，目前已有20多家智能制造企業(yè)入駐中創(chuàng)盈科·智盈科技園及周邊園區(qū)，預估年產(chǎn)值突破35億元。

以中創(chuàng)盈科·智盈科技園和中創(chuàng)盈科·INNO PARK為載體，中創(chuàng)盈科集團不但以高標準為東莞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設蹚出一條“萬江模式”，也助力周邊社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)了鳳凰涅槃，帶動村集體收入大幅增長。

以萬江為范本，成為中國最具影響力的產(chǎn)業(yè)服務商，中創(chuàng)盈科集團持續(xù)圍繞這一愿景砥礪前行。