本報(bào)訊記者吳奕萱鄔霽霞
伴隨著不僅有現(xiàn)行政策加速貫徹落實(shí)、增加量措施不斷施行，最近浙江省房地產(chǎn)業(yè)預(yù)估變好，身旁關(guān)注買房子的人又“忽然”多起來，尤其是新春后二手房市場(chǎng)，首先讓人感覺到了溫暖。
近幾天，《證券日?qǐng)?bào)》新聞?dòng)浾叱掷m(xù)采訪了杭州市、寧波市、紹興市等地區(qū)好幾個(gè)房產(chǎn)中介公司核心。調(diào)查后發(fā)覺，最近房地產(chǎn)銷售跟客戶體會(huì)基本上一致，即假后房市“轉(zhuǎn)暖”征兆顯著，“小陽春”或提早來臨了。
嘉興南湖區(qū)一家南天房產(chǎn)店面責(zé)任人與新聞?dòng)浾邲]聊兩句就被營業(yè)員叫去接待客戶簽訂。該負(fù)責(zé)人告知《證券日?qǐng)?bào)》新聞?dòng)浾撸骸按蠹业昝婀?jié)日期間每天帶看顧客一般在5組至10組，假后這幾個(gè)星期有時(shí)工作日內(nèi)一天都需帶個(gè)10來組，禮拜天更不用說了，累得連飯都吃不上?！?/p>
該店面前臺(tái)接待工作員還表示近期看房子的人更多，簽約成功的用戶也很多。
一位與新聞?dòng)浾呤熳R(shí)的杭州市貝殼找房中介公司向記者發(fā)牢騷：“上周五晚上我去談?dòng)唵?，連坐位也找不到。盡管節(jié)日期間看房子的用戶早已有所增加，但假后這陣帶看量似乎是節(jié)日期間兩倍至三倍，這周末我約的帶看顧客早已排到夜里七八點(diǎn)?！?/p>
杭州濱江區(qū)一位二手房經(jīng)濟(jì)人也坦言，今年行情相比去年要好太多了。該二手房藝人經(jīng)紀(jì)人稱：“他在春節(jié)長(zhǎng)假期內(nèi)都收到許多顧客的資詢，復(fù)工后資詢量再度提高，數(shù)最多的一天接起30好幾個(gè)客戶電話?，F(xiàn)階段二手房?jī)r(jià)格仍在底端，前陣子有一些次新房和老破舊價(jià)錢稍微上調(diào)，是多少提前了一些顧客的買房計(jì)劃?！?/p>
截止到2月15日下午五點(diǎn)，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站表明，當(dāng)天杭州市二手房交易量提升200套，湖州市房產(chǎn)交易信息內(nèi)容信息網(wǎng)表明，當(dāng)天寧波市二手房成交量提升400套。
此外，據(jù)記者了解，最近買房者有很多是出自于改進(jìn)要求考慮到。寧波市陳女士最近提前準(zhǔn)備買一套180平方米改善房，她坦言：“舊房子住十多年了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)在低位，金融機(jī)構(gòu)貸款利率下調(diào)和貸款期限提升后，買房壓力變小許多，周邊有很多人都方案換大戶型，看房子的人太多，像逛菜市場(chǎng)一樣?！?/p>
因此，新聞?dòng)浾哌€采訪了幾個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)站。寧波奉化區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)站一位工作員向記者透露：“最近去進(jìn)行房屋過戶人數(shù)有所提高，在其中大戶型和‘豪宅別墅’增加量比較明顯?！?/p>
那樣，最近浙江地區(qū)樓市回暖的重要?jiǎng)恿σ蛩厥巧?？那股溫暖又可持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？
多名權(quán)威專家在接受記者采訪時(shí)都表示，通常是中間及各省市現(xiàn)行政策累加助推房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)信心穩(wěn)預(yù)期。
北京房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超稱：“先前，中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議明確提出要擴(kuò)大內(nèi)需，激勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，最近全國各地各大城市發(fā)布多種適用房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)行政策，例如限購解除、限貸等，提高買房者買房激情。與此同時(shí)，在抗擊疫情現(xiàn)行政策提升后，早期要求被抑制的購房者對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)及房地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)預(yù)測(cè)慢慢開朗，從而釋放出來買房需求?！?/p>
“實(shí)際上，目前國內(nèi)大部分地區(qū)房市都是在轉(zhuǎn)暖，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展有活力的長(zhǎng)三角等地一、二線城市主要表現(xiàn)較為突出?！崩枘顺砻?。
有房企銷售稱，前幾年，浙江地區(qū)二手房房?jī)r(jià)有較為明顯調(diào)整，有一些樓房?jī)r(jià)格減幅已經(jīng)超過了30%，目前二手房房?jī)r(jià)已處于低位，寧波市等地房貸利息也降至基本上有史以來最低標(biāo)準(zhǔn)，正處于買自住商品房的好時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)今年浙江地區(qū)買房關(guān)注度會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
對(duì)于此事，黎乃超分辨：“此次房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)暖并不是片面性，在未來兩至三年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展?！?/p>
也是有市場(chǎng)人士對(duì)周邊房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)行情走勢(shì)持謹(jǐn)慎態(tài)度，一位不肯居民組織人士認(rèn)為，雖然今年市場(chǎng)成交會(huì)更好在去年，但浙江省全國各地現(xiàn)階段樓市庫存量非常大，還是處于供大于求狀態(tài)，各種各樣購房?jī)?yōu)惠完畢或漲價(jià)可能造成這一波‘轉(zhuǎn)暖’提早結(jié)束。
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