一、受大環(huán)境影響良好
受降息利好，疊加各項樓市政策影響，香港樓市熱起來了。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，9月香港一手住宅全月只成交了741套，而截止到10月20日的成交量就達到2054套，已經(jīng)是上月的兩倍多，10月全港一手住宅突破3000套的可能性較大。
而新一份《施政報告》為樓市帶來積極影響，新盤市場持續(xù)活躍。今年新盤票王--旭日國際置業(yè)有限公司的 “黃金海灣?意嵐” 項目，在屯門黃金地段備受矚目。截至 10 月 23日，已累計售出超過5成單位。
近日，旭日國際對外表示，有意向市場加推，秉承“貨優(yōu)價實”的理念，推出卓越品質和極具競爭力價格的單位，回應徇眾要求。
二、項目優(yōu)勢盡顯
“黃金海灣?意嵐” 擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢。它毗鄰黃金泳灘，背山面海，前臨青山灣醉人的海景，后擁翠綠山巒的環(huán)抱，被大自然的綠野氣息縈繞，為居民提供了一個既享受恬靜氛圍又具備高私隱度的居住環(huán)境。
自 7 月推售以來，該項目銷售情況十分火熱。截至 10 月 25日，已累計售出超過 5 成單位。其受歡迎程度可見一斑，這得益于項目實用且多元化的單位間隔設計。項目第 1 期 “意嵐” 共提供 692 伙分層住宅單位，標準分層單位占整體約 90%，設有九種戶型，涵蓋開放式、星級開放式、一房、一房連衣帽間、兩房（單邊）、兩房（雙邊）、兩房連儲物間、三房及三房連儲物室間隔，實用面積由 204 平方呎至 767 平方呎不等；余下約 10% 為特色單位，能夠滿足不同人士的需求。
三、價格策略吸引市場
旭日國際為回應市場熾熱需求，不斷調整銷售策略。10 月 17 日，公司公布全新價單第 5 號，即時加推70 伙單位，第5號價單推出的70個單位，實用面積從182平方呎至653平方呎不等，涵蓋了多種戶型。其中包括22伙開放式單位、20 伙 1 房單位、6 伙1 房連衣帽間單位、18 伙 2 房單位及 4 伙 3 房單位。這些單位的折實售價在港幣$2,301,000 至 $8,879,000，折實呎價由港幣$9,626 至 $13,637，折實平均呎價港幣$11,336。
價單第 5 號公布后，市場反應熱烈，旭日國際收到眾多潛在客戶的查詢。于是，在 10 月 21 日落實了銷售安排第4號，并將于本周五（10月25日）進行銷售，此次涉及共184伙單位。銷售安排第4號價單單位以先到先得形式發(fā)售，當中152伙價單單位折實售價由港幣$2,301,000至 $9,936,000，折實呎價由港幣$9,626 至 $14,182，折實平均呎價港幣$11,770。另外 32 伙單位以招標形式發(fā)售。
四、市場預期良好
從目前的銷售情況和市場反應來看，“黃金海灣?意嵐” 項目未來的市場表現(xiàn)值得期待。一方面，項目所處的地理位置優(yōu)勢明顯，自然環(huán)境優(yōu)美，這是吸引購房者的重要因素。另一方面，旭日國際合理的價格策略和多樣化的戶型設計，滿足了不同客戶群體的需求。無論是追求高品質生活的家庭，還是尋求投資機會的投資者，都能在這個項目中找到適合自己的單位。
根據(jù)市場資料顯示，2024年一二手住宅登記共38001套，總價5000萬港元以上有436套。其中，撤辣后，每10個買超過5000萬豪宅新盤的個人買家中，就有超過8個來自內地。
10月16日，《施政報告2024》提到，可以通過投資5000萬的房產(chǎn)移居香港，調整按揭成數(shù)上限統(tǒng)一為七成等政策。可以預見的是，此次調整，會進一步刺激內地、海外人士投資香港豪宅物業(yè)，或給香港地產(chǎn)帶來新的生機！
未經(jīng)數(shù)字化報網(wǎng)授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
特別提醒：如內容、圖片、視頻出現(xiàn)侵權問題，請發(fā)送郵箱：tousu_ts@sina.com。
風險提示：數(shù)字化報網(wǎng)呈現(xiàn)的所有信息僅作為學習分享，不構成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。本網(wǎng)站所報道的文章資料、圖片、數(shù)據(jù)等信息來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅供參考使用，相關侵權責任由信息來源第三方承擔。
數(shù)字化報（數(shù)字化商業(yè)報告）是國內數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新門戶網(wǎng)站，以數(shù)字技術創(chuàng)新發(fā)展為中心，融合數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟發(fā)展，聚焦制造業(yè)、服務業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉型，致力為讀者提供最新、最權威、最全面的科技和數(shù)字領域資訊。數(shù)字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業(yè)信息服務；
商務合作：Hezuo@szhww.com
稿件投訴：help@szhww.com
Copyright ? 2013-2023 數(shù)字化報（數(shù)字化報商業(yè)報告）
數(shù)字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業(yè)信息服務
浙ICP備2023000407號數(shù)字化報網(wǎng)（杭州）信息科技有限公司 版權所有